Планировка территорий

Согласно Градостроительного Кодекса РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Проект планировки территории Проект планировки территории

Подробнее...

Проект межевания территории Проект межевания территории

Подробнее...

Главной задачей планирования территориальных объектов является обеспечение стабильного развития региона в соответствии с градостроительными нормами.

В первую очередь специалисты определяют, в каких границах будет закреплена целевая территория, то есть устанавливаются границы элемента планировочной структуры. Это необходимое условие для последующей детализации и уточнения планировочной структуры на конкретной местности.

На следующем этапе выполняется более точное распределение участков и зон уже в рамках намеченной территории. В частности, определяются сегменты для застройки, участки преобразования, линии прохождения транспортных коммуникаций и т.д.

Затрагивают проекты планировки территории и жилищно-бытовой комплекс. Определяются наиболее выгодные места размещения коммунальных хозяйств и объектов социально-культурного значения. Без специального планирования жилых зданий, промышленных строений, инженерных сооружений и дорожных развязок с коммунальной инфраструктурой невозможно реализовывать задачи градостроительного плана, принципы которого базируются на обеспечении комфортной и безопасной жизни граждан.

В ходе планирования территорий подготовке подлежит проект планировки территории и проект межевания территории. В некоторых случаях можно обойтись лишь подготовкой проекта межевания территории.

Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии законодательными актами и нормативно-техническими документами Российской федерации в сфере градостроительства и подлежит утверждению в порядке, оговоренном Градостроительным кодексом РФ.